VENTA DE EDIFICIO MIXTO EN PALMIRA – BARRIO LAS AMERICAS

¡La oportunidad que estabas esperando ya llegó!

Descubre este espectacular Edificio en una de las zonas más estratégicas y de mayor desarrollo en el corazón del barrio las Américas en Palmira. Este Edificio de 4 pisos, con comercio y vivienda, ofrece una combinación perfecta entre rentabilidad, ubicación privilegiada y proyección de crecimiento, convirtiéndose en una oportunidad ideal para inversionistas visionarios, que buscan crecimiento, inversión sólida.

Con 684.27 m² construidos, el edificio se levanta sobre un lote medianero con salida a dos vías, brindando máxima visibilidad y flujo peatonal y vehicular. Su cercanía a parques, avenidas principales, universidades, colegios, transporte público y supermercados —a solo 100 metros de comercios esenciales y 2.5 km del Centro Comercial Llano Grande— lo convierten en un activo de altísima demanda.

ZONA COMERCIAL (PRIMER NIVEL):

• 2 locales comerciales con excelente exposición sobre vías principales.
• Sector altamente transitado y consolidado, ideal para negocios de todo tipo.

ZONA RESIDENCIAL

El edificio cuenta con 6 unidades de vivienda, todas con diseño funcional, iluminación natural, ventilación cruzada y acabados modernos.

Apartamentos dúplex (4 unidades – 75 m² + balcón de 5 m²):

Aptos 201, 202, 301 y 302 – gemelos en distribución y acabados

• Sala y comedor independientes
• 3 habitaciones
• 1 baño
• Sala de estar
• Cocina integral con mesón en mármol
• Balcón con vista privilegiada
• Zona de aseo
• Parqueadero para motos
• Apartamentos con 2 frentes y vista al parque y a la doble avenida
• Terrazas integradas más amplias: 90 m² por unidad

Apartamentos frente al parque (2 unidades – 51 m²):

Diseñados para mayor confort y vista abierta hacia zonas verdes.

• Sala – comedor
• 2 habitaciones con clóset
• Cocina integral amplia con mesón en mármol
• Parqueadero exterior para carro
• Vista panorámica al parque y excelente iluminación

PLUS Y OPORTUNIDAD DE CRECIMIENTO:

• Licencia de construcción vigente y pagada para edificar 2 a 4 apartamentos adicionales.
• Alta valorización garantizada por ubicación, doble frente y demanda residencial y comercial.
• Rodeado de zonas verdes
• Transporte público a solo 50 metros.

¿Por qué es una oportunidad única?

Este edificio está listo para generar ingresos desde el primer día, con múltiples fuentes:

✔ Arrendamiento de locales comerciales

✔ Renta por 6 apartamentos

✔ Posibilidad de construir más unidades

✔ Ubicación privilegiada para vivienda universitaria, familiar o comercial.

Inversión segura, proyección a futuro y excelente rentabilidad.

Contáctanos para recibir más información, coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este edificio tiene para ti.