Duplex

¡La oportunidad que estabas esperando ya llegó! Descubre este espectacular Edificio en una de las zonas más estratégicas y de mayor desarrollo en el corazón del barrio las Américas en Palmira. Este Edificio de 4 pisos, con comercio y vivienda, ofrece una combinación perfecta entre rentabilidad, ubicación privilegiada y proyección de crecimiento, convirtiéndose en una oportunidad ideal para inversionistas visionarios, que buscan crecimiento, inversión sólida. Con 684.27 m² construidos, el edificio se levanta sobre un lote medianero con salida a dos vías, brindando máxima visibilidad y flujo peatonal y vehicular. Su cercanía a parques, avenidas principales, universidades, colegios, transporte público y supermercados —a solo 100 metros de comercios esenciales y 2.5 km del Centro Comercial Llano Grande— lo convierten en un activo de altísima demanda. ZONA COMERCIAL (PRIMER NIVEL): 2 locales comerciales con excelente exposición sobre vías principales.Sector altamente transitado y consolidado, ideal para negocios de todo tipo.ZONA RESIDENCIAL El edificio cuenta con 6 unidades de vivienda, todas con diseño funcional, iluminación natural, ventilación cruzada y acabados modernos. Apartamentos dúplex (4 unidades – 75 m² + balcón de 5 m²): Aptos 201, 202, 301 y 302 – gemelos en distribución y acabados Sala y comedor independientes3 habitaciones1 bañoSala de estarCocina integral con mesón en mármolBalcón con vista privilegiadaZona de aseoParqueadero para motosApartamentos con 2 frentes y vista al parque y a la doble avenidaTerrazas integradas más amplias: 90 m² por unidad    Apartamentos frente al parque (2 unidades – 51 m²): Diseñados para mayor confort y vista abierta hacia zonas verdes. Sala – comedor2 habitaciones con clósetCocina integral amplia con mesón en mármolParqueadero exterior para carroVista panorámica al parque y excelente iluminaciónPLUS Y OPORTUNIDAD DE CRECIMIENTO: Licencia de construcción vigente y pagada para edificar 2 a 4 apartamentos adicionales.Alta valorización garantizada por ubicación, doble frente y demanda residencial y comercial.Rodeado de zonas verdes Transporte público a solo 50 metros. ¿Por qué es una oportunidad única? Este edificio está listo para generar ingresos desde el primer día, con múltiples fuentes: ✔ Arrendamiento de locales comerciales ✔ Renta por 6 apartamentos ✔ Posibilidad de construir más unidades ✔ Ubicación privilegiada para vivienda universitaria, familiar o comercial. Inversión segura, proyección a futuro y excelente rentabilidad. Contáctanos para recibir más información, coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este edificio tiene para ti.